賃貸の保証会社って、実際何をしてくれるの？
お部屋を借りる時、「保証会社」って言葉をよく耳にするけど…
「保証会社って何をする会社なの？」 「どんなメリットがあるの？」 「本当に必要なの？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ、賃貸保証会社についてわかりやすく解説します！
賃貸保証会社とは？
賃貸保証会社とは、その名の通り、お部屋を借りる人の「保証人」の代わりになる会社のことです。
万が一、家賃を滞納してしまった場合、保証会社が代わりに家賃を立て替えてくれます。
なぜ保証会社が必要なの？
以前は、賃貸契約を結ぶ際、親族などに「連帯保証人」になってもらうのが一般的でした。
しかし、
- 保証人を頼める人が身近にいない
- 親族に迷惑をかけたくない
という人が増えたことや、
- 保証人が高齢で、保証能力が不安視されるケース
なども出てきたため、保証会社を利用するケースが増えてきました。
さらに、数年前の法改正により、 管理会社が賃貸保証会社への加入を必須とするケースがほとんど になりました。
特に首都圏の物件 では、ほぼ加入が必須となっています。
保証会社にはどんな種類があるの？
保証会社には、大きく分けて3つの種類があります。
- 信販系: 信用情報機関の情報を元に審査を行う会社です。審査が厳しく、保証料も高めですが、信頼性が高いのが特徴です。
- 協会系: 不動産業界団体が設立した会社です。審査は比較的緩やかで、保証料もリーズナブルです。
- 独立系: 信販系・協会系以外の会社です。審査基準や保証料は会社によって様々です。
保証会社を利用するメリット
- 保証人を立てる必要がない ので、親族に迷惑をかける心配がありません。
- 審査が比較的スムーズ なので、お部屋探しをスムーズに進められます。
- 家賃滞納時のサポート を受けることができます。
- 24時間365日対応 のコールセンターを設けている会社もあり、緊急時でも安心です。
まとめ
賃貸保証会社は、お部屋を借りる人にとって、安心で便利なサービスです。
保証会社の種類やサービス内容は様々なので、 自分に合った会社を選ぶことが大切 です。
「どの保証会社を選べばいいかわからない…」 「保証料やサービス内容を比較検討したい…」
そんな時は、ぜひ当社にご相談ください！
お客様のご希望や状況に合わせて、最適な保証会社選びをサポートさせていただきます。
