新生活応援キャンペーン実施中！

いよいよ新生活のスタートですね！ 新生活の準備は進んでいますか？

何かと物入りな新生活、少しでもお得に始めたいという方に朗報です！

ただいま、 新生活応援キャンペーン を実施中！

インターネット、電気、ガス、ウォーターサーバーなどのライフラインを当社にご依頼いただくと、 最大5万円のキャッシュバック をプレゼントいたします！

【キャンペーン対象】

• インターネット回線
• 電気
• ガス
• ウォーターサーバー
• 
  

【キャッシュバック額】

最大 5万円！

※ 組み合わせるサービスによってキャッシュバック額が変わります。

【キャンペーン期間】

2025年1月1日～2025年3月31日

【特典】

• 豊富なサービスから選べる！ インターネット回線、電気、ガス、ウォーターサーバーなど、数社の中からお客様にぴったりのサービスをお選びいただけます。
• 面倒な手続きはまとめてお任せ！ 複数の会社と個別に契約する必要がなく、面倒な手続きは当社がまとめて代行いたします。
• 丁寧なサポート！ 専門スタッフが、お客様のライフラインに関する疑問や不安を解消いたします。

新生活を始めるなら、今がチャンス！

この機会にぜひ、当社にご相談ください。

まとめ

新社会人の皆様、新生活に向けて家具と家電の選び方は重要です。機能性、実用性、省エネ性能などを考慮し、自分に合った製品を選びましょう。また、限られた空間を有効活用するためにサイズにも注意が必要です。快適な暮らしのために、計画的に準備を進めることをおすすめします。新しい環境での生活を楽しみながら、自分らしい住まいづくりを心がけてください。家具と家電選びを通じて、理想の生活空間を作り上げていきましょう。

まとめ

東急多摩川線は、東京都内の重要な交通手段として、多くの人々の生活を支えています。その歴史と発展は、沿線地域の成長と密接に結びついており、今後も更なる進化が期待されます。豊かな自然環境や便利な都市機能が調和した沿線エリアは、住む人々にとって魅力的な場所となっています。東急多摩川線は、これからも地域の発展と人々の暮らしを支える重要な役割を果たし続けるでしょう。

お気に入りにいれてた物件が募集終了になってたり…

未公開物件てなんなの？？？

他社様が掲載してるお部屋もまとめて紹介できます！って言うけどホントなの？？？

の疑問にお答えしちゃいます。

実は、不動産業者だけが閲覧できる特別なサイトがあるのをご存知でしょうか？

それが 「REINS」 と 「ATBB」 です。

このサイトには、

• まだインターネットに公開されていない 未公開物件
• SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトに掲載されている物件 の詳しい情報

が掲載されているんです！

なぜ不動産業者だけがこれらのサイトを見れるの？

レインズは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している 公的なサイト で、ATBBはアットホーム株式会社が運営している 民間のサイト です。

どちらも、不動産取引の安全と円滑な情報流通のために、 不動産業者専用のサイト となっているんです。

REINS、ATBB を活用するメリット

これらのサイトを活用すると、こんな良いことがあります！

• 豊富な物件情報からお部屋探しができる！ 
  SUUMO、HOME`S等のポータルサイトで公開されている物件以外にも、多くの物件情報を見ることができます。
• 
  
• 他社が掲載している物件も紹介してもらえる！ 
• ポータルサイトで気になる物件が他社で掲載されていても、レインズやATBBを通じて紹介してもらうことができます。
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• 人気物件をいち早く紹介してもらえる！ 
• 新着情報や人気物件の情報などをいち早く入手することができます。いち早く情報を入手することはゴール（いいお部屋に住む）により近づくことになります。
  
  
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どうやってREINS  ATBB の情報を見るの？

業界歴10年以上のベテランスタッフが揃う当社なら、 

城南エリア、川崎横浜エリア の豊富な新着物件情報の中から、お客様にぴったりの とっておきのお部屋 をご紹介いたします。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

お店に行く前にまずは相談したい方は

でも、いざ物件を探し始めると「初期費用」って言葉が出てきて、

「初期費用って一体何？？」 「どれくらいかかるの？？」 「家賃以外にそんなにお金かかるの？？」

と、不安になる方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、お部屋を借りる際にかかる初期費用について、わかりやすく解説します！

初期費用を構成する5つの要素

初期費用とは、お部屋を借りる際に支払うお金のことです。

主に、以下の5つで構成されます。

1. 1．敷金: お部屋を借りる時に預けるお金です。退去時に、お部屋の修繕費用などに充てられます。
2. 2．礼金: お部屋を貸してくれたお礼として支払うお金です。敷金と違って、戻ってきません。
3. 3．前家賃: 入居前に支払う、最初の家賃です。
4. 4．仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料です。
5. 5．その他雑費: 火災保険料、鍵交換費用、保証会社利用料など、様々な費用が含まれます。

単純に計算すると、家賃の5ヶ月分ですね！

前家賃について

前家賃は、一般的に1ヶ月分ですが、物件によっては、

• 半月分以下
• 2ヶ月分

の場合もあり、月の上旬、中旬、下旬、また物件によっても変わってきます。

初期費用はどれくらい？

初期費用は、物件の条件や地域によって大きく異なります。

例えば、人気エリアのお部屋や新築マンションだと、家賃の5～6ヶ月分かかることも珍しくありません。

逆に、安く済むアパートやマンションであれば、家賃の3ヶ月分で済む場合もあります。

フリーレント付きのキャンペーン物件ですとかなり安く済むケースもあります。

まずは予算を決めよう！

お部屋探しを始める前に、まずは自分が用意できる初期費用の上限を決めましょう。

初期費用は、敷金や礼金など、戻ってくるお金と、戻ってこないお金があります。

それぞれの金額を把握し、無理のない予算を立てましょう。

当社にご相談ください！

「初期費用って複雑でよくわからない…」 「なるべく費用を抑えたいけど、どうすればいいの？」 「自分の予算で、どんなお部屋が借りられるんだろう…」

そんな時は、ぜひ当社にご相談ください！

お客様のご希望や予算を伺い、最適な物件探しをサポートさせていただきます。

敷金・礼金なしの物件や、初期費用を抑えられるキャンペーン、 家具家電付き物件、ペット可物件など、ご希望に合わせた物件をご紹介いたします。

「こんなこと聞いてもいいのかな…」なんて遠慮は必要ありません！

些細なことでも、お気軽にお問い合わせください。

お客様にぴったりのプランで、新生活をスタートできるよう、精一杯お手伝いいたします！

「保証会社って何をする会社なの？」 「どんなメリットがあるの？」 「本当に必要なの？」

そんな疑問をお持ちのあなたへ、賃貸保証会社についてわかりやすく解説します！

賃貸保証会社とは？

賃貸保証会社とは、その名の通り、お部屋を借りる人の「保証人」の代わりになる会社のことです。

万が一、家賃を滞納してしまった場合、保証会社が代わりに家賃を立て替えてくれます。

なぜ保証会社が必要なの？

以前は、賃貸契約を結ぶ際、親族などに「連帯保証人」になってもらうのが一般的でした。

しかし、

• 保証人を頼める人が身近にいない
• 親族に迷惑をかけたくない

という人が増えたことや、

• 保証人が高齢で、保証能力が不安視されるケース

なども出てきたため、保証会社を利用するケースが増えてきました。

さらに、数年前の法改正により、 管理会社が賃貸保証会社への加入を必須とするケースがほとんど になりました。

特に首都圏の物件 では、ほぼ加入が必須となっています。

保証会社にはどんな種類があるの？

保証会社には、大きく分けて3つの種類があります。

1. 信販系: 信用情報機関の情報を元に審査を行う会社です。審査が厳しく、保証料も高めですが、信頼性が高いのが特徴です。
2. 協会系: 不動産業界団体が設立した会社です。審査は比較的緩やかで、保証料もリーズナブルです。
3. 独立系: 信販系・協会系以外の会社です。審査基準や保証料は会社によって様々です。
4. 
   

保証会社を利用するメリット

• 保証人を立てる必要がない ので、親族に迷惑をかける心配がありません。
• 審査が比較的スムーズ なので、お部屋探しをスムーズに進められます。
• 家賃滞納時のサポート を受けることができます。
• 24時間365日対応 のコールセンターを設けている会社もあり、緊急時でも安心です。
• 
  

まとめ

賃貸保証会社は、お部屋を借りる人にとって、安心で便利なサービスです。

保証会社の種類やサービス内容は様々なので、 自分に合った会社を選ぶことが大切 です。

「どの保証会社を選べばいいかわからない…」 「保証料やサービス内容を比較検討したい…」

そんな時は、ぜひ当社にご相談ください！

お客様のご希望や状況に合わせて、最適な保証会社選びをサポートさせていただきます。

「大森ってどんな街だろう？」 「住みやすさは実際どうなの？」

そんな疑問をお持ちのあなたへ、大森駅周辺の魅力をたっぷりご紹介します！

大森駅が選ばれる6つの理由

1. 1アクセス良好！都心にも横浜にもラクラク！
2. 2買い物便利！大型商業施設から商店街まで！
3. 3飲食店も充実！
4. 4緑豊かな公園でリフレッシュ！
5. 5文化施設で心も豊かに
6. 6住みやすさポイント！
7. 
   

1. アクセス良好！都心にも横浜にもラクラク！

大森駅はJR京浜東北線が乗り入れる駅。

• 品川駅まで約6分！
• 東京駅まで約20分！
• 横浜駅まで約21分！

と、都心にも横浜方面にもアクセス抜群なんです。

さらに、京浜急行バスや東急バスも利用できるので、行動範囲も広がります。

2. 買い物便利！大型商業施設から商店街まで！

駅周辺には、大型商業施設から昔ながらの商店街まで、様々な買い物スポットがあります。

• アトレ大森: 駅直結のショッピングモール。ファッション、雑貨、レストラン、食料品など、何でも揃います。
• イトーヨーカドー大森店: 食料品、衣料品、日用品など、幅広い品揃え。
• Milpa（ミルパ）: 専門店街やレストラン、クリニックなどが入った複合施設。
• 大森銀座商店街: アーケード商店街で、雨の日でも安心。昔ながらのお店や、新しいお店が並んでいます。
• 山王銀座商店街: 約180店舗が軒を連ねる、活気あふれる商店街。
• 
  

3. 飲食店も充実！

大森駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が集まっています。

• 和食: 老舗の蕎麦屋さん、寿司屋さん、天ぷら屋さんなど。
• 洋食: おしゃれなカフェ、イタリアンレストラン、フレンチレストランなど。
• 中華: 本格的な中華料理店から、リーズナブルなラーメン屋さんまで。
• 居酒屋: 昔ながらの居酒屋から、おしゃれなバルまで。
• 
  

4. 緑豊かな公園でリフレッシュ！

都会の中にありながら、緑豊かな公園もたくさんあります。

• 大森貝塚遺跡庭園: 国の史跡に指定されている公園。縄文時代の貝塚跡を見ることができます。
• 平和の森公園: 広大な敷地を誇る公園。スポーツ施設や、バーベキュー広場などがあります。
• 大井ふ頭中央海浜公園: 海に面した公園。バーベキューや、潮干狩りなどが楽しめます。
• しながわ区民公園: プールや、テニスコートなどがある公園。
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5. 文化施設で心も豊かに

• 品川区立図書館: 蔵書数が多く、落ち着いた雰囲気です。
• 大田文化の森: ホール、ギャラリー、図書館などがある複合文化施設。
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6. 住みやすさポイント！ココがすごいぞ、大森！

大森駅周辺は、ただ便利なだけじゃなく、暮らしやすさにもこだわっているんです。

• 治安:
  • 全体的に治安は良好です。
  • 特に、西口方面は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層にも人気です。
  • 東口方面は繁華街もありますが、駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで明るいので安心です。
• 家賃:
  • 都心と比べると、リーズナブルな物件が多いです。
  • 一人暮らし向けのワンルームから、ファミリー向けの広々としたマンションまで、様々な物件があります。
  • 予算に合わせて、お部屋探しができるのも魅力です。
• 生活利便性:
  • スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局など、生活に必要な施設が充実しています。
  • 駅周辺には、24時間営業のスーパーやコンビニもあるので、忙しい方でも安心です。
  • 病院やクリニックも多いので、いざという時も安心です。
• 子育て環境:
  • 公園が多く、子どもを遊ばせる場所に困りません。
  • 保育園や幼稚園、小学校、中学校も充実しています。
  • 子育て支援センターや、児童館など、子育てをサポートする施設もあります。
• その他:
  • 海が近いので、潮風を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。
  • 羽田空港が近いので、旅行や出張に便利です。

大森駅周辺は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高い、魅力的なエリアです。

ぜひ、新生活の候補地として考えてみてくださいね！

大森駅周辺は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高い、魅力的なエリアです。

ぜひ、新生活の候補地として考えてみてくださいね！

途中下車して、糀谷駅周辺の魅力も探ってみましょう！

雑色駅

雑色駅は、昔ながらの商店街と新しいお店が共存する、活気あふれる駅です。

駅周辺には、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要なお店がすべて揃っています。

商店街

• 雑色商店街: アーケード商店街なので、雨の日でも安心してお買い物ができます。
  • 八百屋さん、魚屋さん、精肉店など、新鮮な食材が手に入るお店がたくさん！
  • レトロな雰囲気の喫茶店や、おしゃれなカフェ、ラーメン屋、居酒屋など、バラエティ豊かです。
  • 衣料品店、靴屋、本屋、100円ショップなど、生活に必要なものが何でも揃います。
  • 季節ごとに様々なイベントが開催され、地域住民の交流の場となっています。

スーパー

• オーケーストア: 激安スーパーとして有名！食料品はもちろん、日用品も安く手に入ります。

京急蒲田駅

京急蒲田駅は、京急本線と空港線の分岐駅で、多くの列車が停車する主要駅です。

駅周辺は、再開発が進み、商業施設や高層マンションが増えています。

商店街

• あすと: アーケード商店街なので、雨の日でも快適に買い物ができます。
  • ラーメン屋、居酒屋、カフェ、ファーストフード店など、様々なジャンルの飲食店があります。
  • 衣料品店、雑貨店、ドラッグストア、書店など、生活に必要なものが揃います。
  • 銀行、郵便局、病院なども近くにあり、利便性が高いです。

スーパー

• 京急ストア: 駅直結で、生鮮食品から日用品まで幅広く揃っています。
• ライフ: 品揃え豊富で、深夜まで営業している店舗もあります。

梅屋敷駅

梅屋敷駅は、昔ながらの住宅街が広がる、落ち着いた雰囲気の駅です。

駅周辺には、公園や神社など、緑豊かなスポットも点在しています。

商店街

• 梅屋敷商店街: 下町情緒あふれる商店街です。
  • 昔ながらの定食屋さん、蕎麦屋さん、ラーメン屋さんなど、どこか懐かしい味わいが楽しめます。
  • 八百屋さん、魚屋さん、精肉店、和菓子屋さんなど、地域密着型のお店が並んでいます。

スーパー

• 東急ストア: 生鮮食品、惣菜、日用品など、品揃え豊富です。
• まいばすけっと: 駅近くにあり、便利です。

糀谷駅

糀谷駅は、住宅街が広がる、落ち着いた雰囲気の駅です。

駅周辺には、公園や図書館など、リラックスできるスポットもあります。

商店街

• 糀谷商店街: 昔ながらの商店と新しいお店が混在しており、新旧の魅力が感じられます。
  • 老舗の和菓子屋さん、パン屋さん、カフェ、居酒屋などがあります。
  • 精肉店、青果店、魚屋さん、花屋、書店など、生活に密着したお店が揃っています。

スーパー

• vengavenga: 生鮮食品に力を入れているスーパーです。
• ライフ: 品揃え豊富で便利なスーパーです。
• 業務スーパー: 大容量で低価格な商品が魅力です。

大森町駅

大森町駅は、近年再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えている駅です。

駅周辺には、大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物に便利です。

商店街

• 大森町商店街: 活気のある商店街です。
  • 和食、洋食、中華など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。
  • 衣料品店、雑貨店、ドラッグストアなど、様々なお店があります。

スーパー

• ライフ: 品揃え豊富で、24時間営業の店舗もあります。
• マルエツ: 生鮮食品から日用品まで、幅広く揃っています。

その他

• マチノマ大森町: 2020年にオープンした複合施設です。
  • 地域住民の生活を支える、便利な施設が集まっています。
    • スーパーマーケット（ライフ）: 食料品はもちろん、日用品や医薬品も揃う、地域最大級のスーパーです。
    • ドラッグストア（トモズ）: 医薬品、化粧品、日用品など、幅広い品揃えです。
    • 飲食店: 和食、洋食、中華、カフェなど、様々なジャンルの飲食店があります。
    • クリニック: 内科、小児科、皮膚科など、様々な診療科があります。
    • 保育園: 働く親御さんも安心の、認可保育園です。
    • 図書館: 約10万冊の蔵書を誇る、地域の情報拠点です。
    • 屋上庭園: 緑豊かな憩いの空間です。
    • 
      

まとめ

雑色駅から大森町駅までは、それぞれ個性豊かな駅が並んでいます。

ぜひ、途中下車して、それぞれの駅周辺の魅力を味わってみてください。

きっと、新しい発見があるはずです！

再開発が進んで、おしゃれな街に変身しつつある大井町。でも、昔ながらの商店街も残っていて、下町情緒も感じられるんです。

今回は、そんな大井町駅周辺の魅力を、たっぷりご紹介します！

1. アクセス抜群！

大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が乗り入れるターミナル駅。

• 品川駅まで電車でたったの3分！
• 東京駅までは約10分！
• 羽田空港へも乗り換えなしで行けちゃいます！

都心へのアクセスはもちろん、横浜方面や羽田空港へのアクセスも良好なので、通勤・通学にも、旅行にも便利です。

2. ショッピング天国！

駅周辺には、大型商業施設から個性的な商店街まで、様々なショッピングスポットがあります。

• アトレ大井町: 駅直結のショッピングモール。ファッション、雑貨、レストランなど、バラエティ豊かなお店が揃っています。
• イトーヨーカドー大井町店: 食料品から衣料品、日用品まで、何でも揃う便利なデパート。
• 阪急大井町ガーデン: 2023年にオープンしたばかりの商業施設。おしゃれなカフェやレストラン、スーパーマーケットなどが入っています。
• 大井銀座商店街: レトロな雰囲気漂う商店街。昔ながらの商店や、新しいお店が混在しています。
• 東小路飲食店街: 大井町で最も古い飲み屋街。美味しいお店がたくさんあって、夜も賑わっています。
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3. グルメも充実！

大井町は、ラーメン激戦区としても有名です。

• ラーメン: 有名店から隠れた名店まで、ラーメン好きにはたまらないエリア！
• 居酒屋: 昔ながらの居酒屋から、おしゃれなバルまで、様々なお店があります。
• カフェ: こだわりのコーヒーが楽しめるカフェや、スイーツが美味しいカフェなど、カフェ巡りも楽しめます。
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4. 緑豊かな公園も！

都会の中にありながら、緑豊かな公園も点在しています。

• しながわ中央公園: 広々とした芝生広場や、遊具広場などがあり、子どもから大人まで楽しめます。
• 大井中央公園: スポーツ施設や、遊具広場などがあり、地域住民の憩いの場となっています。
• 東大井公園: 池や滝などがあり、自然を感じられる公園です。
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5. 文化施設も充実！

• きゅりあん（品川区立総合区民会館): コンサートホールや、展示室などがあり、様々なイベントが開催されています。
• 品川区立図書館: 蔵書数が多く、落ち着いた雰囲気で読書ができます。
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6. 住みやすさ抜群！

大井町は、交通アクセス、ショッピング、グルメ、自然、文化など、あらゆる面で魅力的な街です。

近年、再開発が進み、さらに住みやすくなっています。

• 治安: 比較的良好です。
• 家賃: 都心と比べると、比較的リーズナブルです。
• 生活利便性: スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設が揃っています。
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まとめ

大井町駅周辺は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高い、魅力的なエリアです。

ショッピング、グルメ、自然、文化など、様々な楽しみ方ができます。

ぜひ一度、訪れてみてはいかがでしょうか？